Egal ob Haus oder Eigentumswohnung: Der erste Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen: die Raiffeisenbank München-Süd eG.
Als Frederik und seine Frau Britta überraschend ein Haus am Münchner Stadtrand von seiner Mutter erbten, hatte das Paar dafür keine richtige Verwendung. Das Reihenhaus aus den 1950er-Jahren war zu klein, die Zimmer zu eng geschnitten, das Badezimmer ohne Tageslicht. Zudem hätte die Distanz zu ihren Arbeitsplätzen fast eine Stunde Fahrzeit betragen. So entschied sich das Paar gegen eine mögliche Sanierung und anschließende Eigennutzung und stattdessen für den Verkauf der Immobilie.
Ursprünglich wollten sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen, doch nach kurzer Recherche entschied sich das Paar aus mehreren Gründen dagegen. Denn um ein Haus oder eine Eigentumswohnung zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick sowie Fach- und Ortskenntnisse.
Zum Zeitpunkt des Erbes standen Frederik und Britta mitten im Leben. Mit zwei Vollzeitjobs und mehreren Kindern hatten sie keine zeitlichen Kapazitäten, den Verkauf der Immobilie angemessen zu organisieren. Stattdessen suchten sie sich einen Partner, der sie so an die Hand nahm, dass sie sich um nichts mehr kümmern mussten: die Raiffeisenbank München-Süd eG.
Immobilie verkaufen: Von der Ermittlung des Marktwertes bis zum Abschluss
Grundsätzlich gilt bei jedem Verkauf: Trotz der derzeit immensen Nachfrage nach Immobilien ist eine gute Vermarktungsstrategie unerlässlich. Gründliche Planung und Vorbereitung zahlen sich am Ende fast immer aus. Als ersten Schritt ermittelten die Raiffeisen-Immobilienexperten deshalb mithilfe ihrer Expertise und Kenntnis des regionalen Angebots einen marktgerechten Verkaufspreis für die Immobilie – bei Bedarf auch mit einem Sachverständigengutachten. Dabei wurden auch die Ertragswerte aus Vermietung und Verpachtung geschätzt, die insbesondere potenzielle Käufer von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern interessieren. Anschließend wurde ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, aussagekräftigen Grundrissen und allen weiteren wichtigen Dokumenten erstellt. Zudem half die Raiffeisenbank München-Süd bei der Beantragung des für den Verkaufs notwendigen Energieausweises.
Während der Verkaufsphase übernahm das Team aus der Immobilienvermittlung auch die effiziente Koordination der zahlreichen Besichtigungstermine. Dabei präsentierten die Immobilienberater das Reihenhaus stets von seiner besten Seite und beantworteten kompetent die zahlreichen Fragen der potenziellen Käufer. Bis sich am Ende Käufer und Verkäufer einig sind, braucht es aber häufig auch nach der Besichtigung noch mehrere Gespräche. Dabei gilt bei der Raiffeisenbank München-Süd: Unsere Experten kümmern sich vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags um die Verhandlung.
Hausverkauf: Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe
Bis zur tatsächlichen Schlüsselübergabe waren jedoch noch weitere Schritte notwendig. Bevor beispielsweise ein Kaufvertrag aufgesetzt wird, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Die Raiffeisenbank München-Süd eG prüft dabei die Liquidität des Käufers und hilft bei Bedarf auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass die Verkäufer ihr Geld auch erhalten.
Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags für das Reihenhaus erfolgte dann gemeinsam mit einem Notar. Dabei wird auch die Auflassungsvormerkung im Grundbuch für den Käufer festgehalten. Die Raiffeisenbank München-Süd kümmerte sich in dieser Phase darum, dass die Interessen von Frederik und Britta im Kaufvertrag enthalten sind. So lassen sich darin beispielsweise Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten.
Unsere Immobiliensuche bietet große Auswahl
Nach dem erfolgreichen Verkauf wollte das Paar das Geld aus dem Verkauf in ihr eigenes Traumhaus investieren – und wurde in der Immobiliensuche der Raiffeisenbank München-Süd eG fündig. Dort bieten wir eine umfassende Auswahl an Objekten an: Einfamilienhäuser, Bungalows, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen, Penthouses oder Maisonette-Wohnungen und viele andere Objekte. Sollte nichts für Ihren Geschmack dabei sein, sprechen Sie uns einfach an. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Seite.
Ihr Ansprechpartner zum Thema Immobilie verkaufen bei der Raiffeisenbank München Süd eG ist Patrick Csallner, Leiter Immobilienvermittlung.
Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns oder vereinbaren einen persönlichen Termin in einer der Filialen der Raiffeisenbank München Süd eG.
