Ein neuer Tarif und neue staatliche Prämien machen das Bausparen wieder so attraktiv wie früher. „Gerade in der heutigen Zeit eine sehr smarte Lösung“, sagt auch unsere Expertin und Schwäbisch-Hall Bezirksleiterin Roswitha Faber. Sie klärt auf, wo die Vorteile des Bausparens liegen.


Frau Faber, das neue Tarifangebot und staatliche Prämien machen das Bausparen wieder richtig attraktiv. Woran liegt das?

Roswitha Faber: Durch unser neues Tarifangebot und die dreifache Förderung vom Staat wird das Bausparen wieder zu dem, was es ursprünglich war. Es dient der Zinssicherung im Darlehensbereich und nicht in erster Linie der reinen Geldanlage. Das Bausparen ist schließlich der einzige Weg, mit dem man sich günstige Zinsen für die Zukunft sichern kann. Und parallel dazu baut man sich, staatlich unterstützt, Eigenkapital auf.

Der Hauptvorteil des Bausparens ist also die Darlehenszins-Sicherung. Diese ist aber nicht nur für den Kauf oder Bau einer Immobilie wichtig, nicht wahr?

Richtig. Kein Mensch weiß, was in den kommenden Jahren auf ihn zukommt. Daher hat man mit einem Bausparvertrag mit festem und attraktivem Zinssatz natürlich eine gute Absicherung für eventuelle Anschlussfinanzierungen. Auch Darlehen für Modernisierungen sind hiermit über einen sehr langen Zeitraum zinssicher.

Kommen wir konkret zu den neuen staatlichen Prämien. Was ändert sich hier genau?

Zum einen wurde die Wohnungsbauprämie seitens des Staates zum Jahresbeginn von 8,8 auf 10 Prozent angehoben. Zum anderen stieg auch die maximale Höhe des geförderten Betrages von 512 auf 700 Euro pro Person Bei Ehepaaren gilt der doppelte Betrag. Verheiratete bekommen hierdurch also jährlich 140 Euro* vom Staat. Drittens wurde auch die Einkommensgrenze für die Wohnbauprämie angehoben. Alleinstehende dürfen seit diesem Jahr bis zu 43.000 Euro brutto, Ehepaare mit zwei Kindern bis zu 105.000 Euro brutto im Jahr verdienen.** Dadurch profitieren jetzt insgesamt 70 % Prozent der Bevölkerung von der Wohnungsbauprämie (Anm. d. Redaktion: Quelle: eigene Berechnungen, Kantar, FMDS; destatis; BA.).

Und wie sieht das Tarifangebot von Schwäbisch Hall im Detail aus?

Natürlich verlassen wir uns nicht nur auf die Prämien des Staates, sondern haben uns ebenfalls ein attraktives Bündel an neuen Tarifvarianten überlegt. So haben wir beispielsweise den FuchsEco für energetische Modernisierungen von Immobilien ins Programm genommen. Mit einer kurzen Sparzeit und attraktiven Darlehenszinsen reagieren wir damit auf die angesichts des Klimawandels immer wichtiger werdenden energetischen Sanierungen. Für junge Leute bis 22 Jahre haben wir den FuchsStart XY mit vielen Vorteilen entwickelt und dabei u.a. den Junge-Leute-Bonus auf 200 Euro verdoppelt***. Für Mieter, die bauen oder kaufen wollen, Anschlussfinanzierer oder Eigentümer, denen eine Modernisierung ins Haus steht, gibt es den Tarif FuchsImmo, bei dem wir die Darlehenszinsen deutlich auf 0,95 Prozent ****gesenkt haben. Und wenn es schnell gehen muss, haben wir auch das SofortBaugeld im Angebot.

Wer sollte denn unbedingt einen Bausparvertrag abschließen und für wen lohnt sich das besonders?

Nun, junge Leute ab 16 Jahren sollten einen Bausparer für den Eigenkapitalaufbau definitiv ins Auge fassen. Zumal die monatlichen Beiträge variabel sind und unser Tarif FuchsStart (XY) einen Extra-Bonus von 200 Euro*** für unter 22-Jährige bietet und sie hier auch kein Jahresentgelt bezahlen. Gerade Berufseinsteiger sowie alle anderen Arbeitnehmer können hier zudem zusätzlich vermögenswirksame Leistungen mit einbringen und die staatlichen Förderungen mitnehmen. Egal also, ob sie in 10 bis 15 Jahren bauen oder eine Immobilie erwerben möchten, ein Haus erben, dieses renovieren oder ihre Geschwister ausbezahlen müssen. Viele Eltern schließen ja auch für ihren neugeborenen Nachwuchs einen Bausparvertrag ab, um den Kindern eine solide finanzielle Grundlage für die erste Wohnung mit auf den Weg zu geben.

Grundsätzlich lohnt sich ein Bausparvertrag aber auch für jeden Wohnungs- und Hausbesitzer. Man muss ja nicht nur den Immobilienerwerb finanzieren, sondern sich ihren Erhalt auch leisten können. Zukünftig ist hier auf jeden Fall mit Mehrkosten aufgrund neuer, energetischer Anforderungen an Immobilien seitens des Staates zu rechnen. Viele Eigentümer werden folglich klimafreundlich und im Sinne des Umweltschutzes modernisieren oder umbauen. Zudem stehen auch herkömmliche Renovierungen regelmäßig an und vor unvorhergesehenen Ereignissen ist niemand gefeit. Auch dafür ist ein Bausparvertag optimal.

Wer in der Zukunft hohe Zinsen zahlen muss, hat heute etwas falsch gemacht – kann man das final so zusammenfassen?

Ja, ganz klar. Am besten sichert man sich jetzt einen festgeschriebenen Darlehenszins von unter einem Prozent und weitere Vorteile für die Zukunft. Immer ganz im Sinne unserer Vision „Heimat schaffen und erhalten“, mit dem langjährigen Wissen unserer Heimatexperten für den wichtigsten Ort der Welt, ihrem Zuhause.

Besten Dank für diese interessanten Informationen, Frau Faber.

Hier finden Sie einen Überblick über die Bausparverträge von Schwäbisch-Hall

Ihre Ansprechpartnerin zum Thema Immobilienvermittlung bei der Raiffeisenbank München-Süd eG ist Roswitha Faber, Schwäbisch-Hall Bezirksleiterin.

Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns oder vereinbaren einen persönlichen Termin in einer der Filialen der Raiffeisenbank München Süd eG.

 

 

 

* Bei Berechtigung. Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Voraussetzungen.
** Maßgeblich gilt das zu versteuernde Einkommen: 35.000 € bei Alleinstehenden, 70.000 € bei Verheirateten/Lebenspartnern. Eigene Berechnungen der Bausparkasse. Im konkreten Einzelfall ist stets eine individuelle Betrachtung erforderlich. Angaben ohne Gewähr.
***Weitere Voraussetzungen § 3 ABB. Die Höhe des Bonus wird bei Vertragsabschluss mitgeteilt.
****Tarif XS 05 (Standardzuteilung): Bausparsumme 40.000 €; angespartes Guthaben ca. 18.000 €; Netto-Darlehensbetrag von ca. 22.000 €; 80 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu je 284 €; Tilgungsdauer 6 Jahre u. 8 Monate; jährlicher Sollzinssatz (gebunden) 0,95 %; effektiver Jahreszins (ab Zuteilung des Bausparvertrages) 1,44 %; Zu zahlender Gesamtbetrag 23.065 €, davon 1.065 € Gesamtkosten (inkl. anteiliger Abschlussgebühr einmalig 640 € und die Sollzinsen für das Bauspardarlehen); Jahresentgelt in der Sparphase 15 € pro Jahr. Die Sicherung durch eine Grundschuld setzen wir voraus, dafür anfallende Kosten sind nicht bekannt und hier nicht berücksichtigt. Stand: 01.07.2021. Im Angebot der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall.